Die Wohnanlage "La Zenaida" befindet sich in Rincón de la Victoria, in einer der schönsten Gegenden der Provinz Malaga. Das Angebot umfasst 67 nach Süden ausgerichtete Wohneinheiten mit 2 und 3 Schlafzimmern auf einem 18.000 m2 großen Grundstück.
Die Anlage ist harmonisch in die Landschaft eingepasst und wurde so ausgelegt, dass die Bewohner die natürliche Umgebung und das milde Klima das ganze Jahr über genießen können. Die Architektur im mittelländischen Stil nutzt den Lichteinfall über die großen Panoramafenster.
Die Anlage wurde mit besten Materialien gebaut und auch beim Innenausbau wurde Wert auf höchste Qualität gelegt (siehe Qualitätsverzeichnis). Sie verfügt über große Gemeinschaftsbereiche für Freizeit und Erholung, 3 Meerwasser-Schwimmbäder, 2 Paddel-Tennisplätze, Spazierwege mit vielen Bänken zum Entspannen und Genießen. All dies ist harmonisch in ein 8.000 m2 großes Waldgrundstück integriert, das sich in Privatbesitz befindet, mit einigen botanischen Gärten mit mehr als 40 Pflanzenarten, Blumen und Bäumen, insbesondere Palmen.
La Zenaida ist nicht irgendein Bauprojekt, es ist vielmehr eine Lebensphilosophie, ein Genuss für besondere Menschen, die Ruhe und Lebensqualität suchen, Werte, die die Großstädte nicht bieten können. Über alles dies verfügen Sie in diesem hübschen Urlaubsort Rincón de la Victoria, ohne auf alle sonstigen Bequemlichkeiten verzichten zu müssen: bis ins Zentrum von Malaga sind es 15 km, das Golfgelände von Añoreta liegt 3 km, der Strand 4 km und der internationale Flughafen Malaga 30 km entfernt, und in 5 bis 10 Minuten erreichen Sie viele Einkaufszentren, Restaurants, Gesundheitszentren, Krankenhäuser usw.
La Zenaida ist ein Luxus, der nur wenigen Privilegierten zuteil wird. Nur diejenigen Menschen, die diese Lebenseinstellung mit uns teilen, können nach einem strengen Auswahlverfahren eine unserer exklusiven Wohnungen kaufen.
Die gesamte Wohnanlage ist mit einem erlesenen botanischen Garten ausgestattet, der in den Gemeinschaftsbereichen zur Verfügung steht und in Verbindung mit verschiedenen Gartenelementen, wie Blumenkästen, usw., zur Erschaffung eines gepflegten gartenarchitektonischen Umfeldes beiträgt.
Die Wohnanlage La Zenaida ist vollständig umzäunt, mit Türgitter am Eingang zur Wohnanlage und Türöffnungssystem über Video-Gegensprechanlage am Eingangstor, an welche die Wohnungen angeschlossen sind und verfügt über ein Pförtnerhaus, von welchem aus die Anlage 24 Stunden lang bewacht wird.
Die Wege für den Fahrzeugverkehr im Innenbereich der Anlage, die zu den 3 Garagen führen, sind mit Steinfliesen der Marke BREINCO, Modell “Regula”, von bester Qualität, gepflastert.
Marmorböden und Beleuchtung mit Zeitschaltung an den Eingangstoren und in den Treppenhäusern im Inneren der Gebäude.
Der elektrisch betriebene Lift der Marke EMBARBA, Modell "Lujo", kann vom Garagenstockwerk aus benutzt werden.
Die Außenfassaden bestehen aus Ziegelwänden mit einer Dicke von einem halben Fuß, mit Innenstruktur aus großformatigen Keramikziegeln und Isolierkammer.
Wärmedämmung aus gesprühtem Polyurethan-Schaum mit einer durchschnittlichen Dicke von 300 mm in den Kammern.
Außenbeschichtung der Fassaden mit Zementmörtel und Endausfertigung mit Dispersionsanstrich in weißer Farbe.
Geneigte Dächer mit Wärmedämmung und Endausfertigung mit antikisierten gekrümmten Dachziegeln im arabischen Stil.
Flachdächer abgedichtet mit Asphaltfolie, mit Wärmedämmung und Endausfertigung mit Bodenbelag aus begehbaren Keramikfliesen der Marke ROSA GRES und Sockelleiste aus demselben Material.
Zwischenwände der Wohnungen aus großformatigen Doppelkammer-Keramikhohlziegeln.
Die Trennwände zwischen den Wohnungen bestehen aus zwei Ziegelblöcken aus großformatigen Doppelkammer-Keramikhohlziegeln, mit Isolierung aus Steinwolle.
Deckschicht der senkrechten und waagrechten Mauern aus schwarzem Gips, verputzt mit weißem Gips.
Deckschicht der senkrechten und waagrechten Mauern ausgefertigt mit glattem Anstrich in weißer Farbe.
Zwischendecke aus Gips im Vorraum, in der Küche, den Badezimmern und im Flur.
Perimetrische Zierleiste aus Stuckgips im Wohnzimmer und in den Schalfzimmern.
Abschlussleisten der Zwischendecke aus Stuckgips im Vorraum und im Flur.
Außenrahmen der Fenster aus weiß lackiertem Aluminium der Serie 800, mit Scheiben aus Mehrscheiben-Isolierglas vom Typ Climalit 4+10+6, mit Drehkippfenstern in Fensteröffnungen mit einer Fläche von unter 2 m2.
Rollläden aus weiß lackiertem Aluminium, im Inneren injiziert mit thermoakustischem Isoliermaterial, montiert in den Wohnzimmern und Schlafzimmern.
Gepanzerte Eingangstür der Marke SEGURESTIL, Serie 4B, beidseitig glatt. Außenseite in der Farbe "Sapelly" und Türgriff aus rostfreiem Stahl. Innenseite in der Farbe "Buche gedämpft", mit Scharnieren und Sicherheitsschloss aus Stahl.
Durchgangstüren im Inneren der Wohnungen der Marke UNIARTE, Modell “Gedämpfte Buche glatt”. Türklinken der Marke TECOSUR aus massivem verchromten Stahl. Die Türen der Badezimmer, Toiletten und Schlafzimmer sind mit Schließschnapper und innerem Entriegelungsmechanismus aus Stahl, der Marke TECOSUR, ausgestattet.
Die Einbauschränke sind in ihrem Innenraum mit Holz in glatter gedämpfter Eiche furniert, der Marke UNIARTE, mit einem Schrankbrett und einer Aufhängestange und mit Innenbeleuchtung, die sich beim Öffnen der Tür in Betrieb setzt.
Die Schranktüren sind Klapptüren, die aus Holz hergestellt sind, und zwar aus glatter gedämpfter Eiche, mit langen Griffen aus massivem rostfreien verchromten Stahl, die vertikal montiert sind, der Marke TECOSUR,Modell “Carrusel”.
Elektronischer Safe der Marke FICHET BAUCHE, Modell “Confident EM 20”, auf mittlerer Höhe in den Schrank des Hauptschlafzimmers eingebaut.
Verlegter Marmor, Modell REAL GOLDEN (Qualität Extra), Farbe “Cremeweiß” (60 x 30 cm), mit abgeschrägter Fußleiste aus demselben Material, in den Schlafzimmern, im Wohnzimmer, Flur und Vorraum.
Terrassen der Wohnungen mit Bodenfliesen der Marke ROSA GRES verlegt, Modell “Palma”(31 x 31 cm).
Bodenbelag im Hauptbadezimmer aus Keramikfliesen aus Steingut der Marke PORCELANOSA, Modell “Real” (33,30 x 33,30 cm), Farbe Beige.
Wandverkleidung im Hauptbadezimmer mit Fliesen der Marke PORCELANOSA, Modell “Bambú Real”, Farbe Beige (33,30 x 1,00 cm), mit einer Zierleiste des Modells “Pro-part Messing”, verchromt, mit einer Breite von 12,5 mm.
Fußbodenbelag im zweiten Badezimmer aus Keramikfliesen aus Steingut der Marke Venís von PORCELANOSA, Modell “Sans”, Farbe Cremeweiß (33,30 x 33,30 cm).
Wandverkleidung im zweiten Badezimmer mit Fliesen der Marke Venís von PORCELANOSA, Modell “Sarria”, Farbe Cremeweiß (33,30 x 66,60 cm) und im Bereich der Dusche mit Fliesen der Marke Venís von PORCELANOSA, Modell “Mosaico Sarria”, Farbe Cremeweiß.
Fußbodenbelag in der Küche aus Fliesen der Marke Venís von PORCELANOSA, Modell “Alsace”, Farbe Cremeweiß (44 x 66 cm).
Wandverkleidung in der Küche mit Fliesen der Marke Venís von PORCELANOSA, Modell “Áureo” (33’30 x 66’60 cm), Farbe Elfenbein, mit zwei Zierleisten des Modells “Pro-part Messing”, verchromt, mit einer Breite von 12,5 mm. Im Hauptbadezimmer eine Zierleiste desselben Modells und in derselben Farbe.
Spiegel in den Badezimmern und Toiletten mit Aluminiumrahmen.
Zwei Abstellborde aus Glas und Haltegriffe aus verchromtem Stahl bei der Badewanne, außer in jenen Badezimmern, in denen die Montage derselben aus Gründen der Platzverteilung nicht möglich ist.
Die Waschräume sind mit denselben Materialien und in derselben Qualität wie die der Küche ausgestattet.
Sanitärgeräte im Hauptbadezimmer:
Sanitärgeräte im zweiten Badezimmer:
Schaltvorrichtungen der Marke EUNEA(Merlín Gerin), Modell “Única Top”, in satiniertem Chrom.
Die Schalter des Wohnzimmers und der Schlafzimmer beinhalten einen Potentiometer und die des Flurs sind mit Lichtmarkierung ausgestattet.
Elektroinstallation verrohrt und die Rohrleitungen sind eingebaut, installiert gemäß der Elektrotechnischen Regelung für Niederspannung.
Außenbeleuchtungssystem bestehend aus Außenwandleuchte in allen Wohnungen und Designerlaterne in den Wohnungen im Erdgeschoss.
Getrenntes Verteilernetz für Kalt- und Warmwasser mit Rohrleitungen mit THERMOSCHWEISSUNG.
Absperrhähne für Kalt- und Warmwasser beim Eingang jedes Feuchtraumes.
Abwasserleitung mit behördlich zugelassenen PVC Rohren und Futterrohr mit geräuschdämpfender Wirkung an jenen Stellen der senkrecht verlaufenden Ablaufrohre, an denen eine Geräuschdämpfung notwendig ist.
Wasseranschluss für Kaltwasser auf den Terrassen.
Digitales Programmiergerät für das Tröpfchenbewässerungssystem an allen Blumenkästen der Wohnung, mit Ausnahme jener Wohnungen, die aufgrund ihrer Lage über keinen Garten und keine Blumenkästen auf der Terrasse verfügen.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über individuelle Gasdurchlauferhitzer der Marke JUNKER, mit einer Kapazität von 16 Litern und elektronischer Zündung, der über dem Waschbecken im Waschraum, der Marke ROCA und mit Armaturen von GROHE, montiert ist.
Das in unseren Wohnungen installierte Raumklimatisierungssystem besteht aus einem Luftverteilersystem mittels Leitungen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern, Heizung mittels Wärmepumpenfunktion des Split-Klimageräts der Marke AIRWEL.
Sowohl das Hauptbadezimmer als auch das zweite Badezimmer sind mit elektrischer Fußbodenheizung mit einer Bedienkonsole für die Temperaturregelung ausgestattet.
Inneninstallation bis zum Dach, für die individuelle Belüftung jedes der Badezimmer und der Küche.
Vollständig fertig installierte Alarmanlage der Marke SEGURITAS.
Eingeschlossen sind: Steuergerät, Tastenfeld, volumetrischer und magnetischer Sensor und zwei Anschlüsse für die domotische Steuerung zum Ein- und Ausschalten jedes beliebigen Haushaltsgeräts.
Digitale Video-Gegensprechanlage der Marke TEGUI, die an den Eingang jeder Wohnung, an das Eingangstor der Wohnanlage und an das Pförtnerhaus angeschlossen ist.
Alle Wohnungen sind mit einer Vorinstallation für ein Tonverteilungssystem mit zwei Punkten im Wohnzimmer, im Hauptschlafzimmer und auf der Terrasse ausgestattet.
Zentralisierter und gemeinsamer Empfang der terrestrischen Signale und Satellitensignale für alle Wohnungen. Vorgesehen ist die zukünftige Montage von Infrastrukturen für den Empfang jeder Art von Signalen, die über Kabel, Satellit oder digital übertragen werden.
Anschlussstellen für TV im Wohnzimmer, in den Schlafzimmern und in der Küche.
Was das Fernsehen betrifft, so können vier TV Saltellitenkanäle mit doppelter Polarität über eine Gemeinschaftsantenne von Televés OFF-SET mit einem Durchmesser von 1 m, die vollständig fertig installiert ist, empfangen werden, mit einer Parabolantenne, Satellitenempfängern SAT-100, LNC (Low Noise Converter), 0,9 dB, Einkanalverstärker, alles von der Ministerialabteilung für Telekommunikationen behördlich zugelassen.
Verstärkersystem für 4 TV-Kanäle per Satellitenübertragung, bestehend aus Verstärkern von Televés T-30 mit einer Verstärkung von 45 dB, Netzteil, Trägerplatte für 8 Module, Verbindungsbrücke.
Telefonanschlüsse: In den Wohnungen mit 2 Schlafzimmern gibt es einen Anschluss im Wohnzimmer und einen im Hauptschlafzimmer. In den Wohnungen mit 3 Schlafzimmern gibt es einen Anschluss im Wohnzimmer, einen im Hauptschlafzimmer und einen in der Küche.
Für jede Wohnung steht ein Garagenplatz und ein Abstellraum von mindestens 8 m2 und bis zu fast 14 m2 zur Verfügung.
Fortlaufender Bodenbelag aus puliertem Beton im Bereich der Garagenplätze und in den Abstellräumen, die sich in den Kellerstockwerken befinden.
Automatische Zugangstüre zur Garage mit Fernbedienung und mit Sicherheits-Öffnungs- und Verschlusssystem der Marke RECORD, Modell “Elemat”, aus Faltblech mit automatischem Hebesystem.
Gemäß den Bestimmungen des Bauordnungsgesetzes hat der Verkäufer die gesetzlich vorgeschriebene Haftpflichtversicherung für Wohnprojekte (Seguro Decenal) bei der Versicherungsgesellschaft CASER abgeschlossen. Diese Versicherung deckt ab dem Datum des Abschlusses und für den Zeitraum von zehn Jahren den Schadenersatz oder die Reparatur von Sachschäden aufgrund von Baumängeln oder von Schäden, die auf Mängel an der Fundamentstruktur zurückzuführen sind und die mechanische Festigkeit und Stabilität des Gebäudes in direkter Weise gefährden.
Sämtliche Information, die gemäß der Königlichen Verordnung 515/1989 vom 21.04.89 zur Verfügung zu stellen sind, können im Verkaufsbüro öffentlich eingesehen werden.
Die Möbel und Einrichtungsgegenstände, die auf den Plänen abgebildet sind, dienen nur zum Zweck der Veranschaulichung.
Zum Zeitpunkt der Unterzeichnung der öffentlichen Eigentumsurkunde und gegebenenfalls der Bestellung einer Hypothek muss der Käufer einen Honorarvorschuss für die Deckung der Notarskosten, der Kosten der Grundbucheintragung und der Steuer auf Vermögensübertragungen und beurkundete Rechtsgeschäfte leisten.
Die Mappe der Garantien jeder Baueinheit, die außerdem die Unterlagen und Gebrauchsanweisungen für die Anlagen der einzelnen Wohnungen und des Gesamtgebäudes enthält, steht ebenfalls zur Verfügung.
© Wohnanlage LA ZENAIDA 2015 · C/Siete Colores Nº9. Rincón de la Victoria - Málaga - Spain.
