Жилой комплекс “La Zenaida" расположен в Ринкон дэ ла Виктория в одном из самых красивых мест провинции Малага. Комплекс включает в себя 67 квартир ( 3-х и 4-х комнатные) на участке 18.000 м2, с ориентацией на юг.
Комплекс расположен на фоне живописного пейзажа и был спроектирован таким образом, чтобы можно было наслаждаться окружающей природой и мягким климатом круглый год. Архитектуру выполненную в средиземноморском стиле украшают большие панорамные окна.
Для комплекса были использованы строительные и отделочные материалы лучших производителей мира с обширными зонами досуга и развлечений, также 3 бассейна с солёной водой, 2 корта "padel-tenis", прогулочные аллеи с многочисленными скамейками для приятного отдыха - все это в абсолютной гармонии, как единое целое, с частным лесным массивом площадью 8.000 м2 с ботаническими садами, в которых растут более 40 видов растений, цветов и деревьев.
"La Zenaida"– это философия жизни получения удовольствия особенными людьми, которые ищут спокойствия и высокого качества жизни, того что не способны предложить мегаполисы. И все это расположено недалеко от центра Малаги (15 км), рядом с полем для игры в гольф Аньорета (3 км), пляжем (4 км), международным аэропортом Малаги (30 км), и всего 5-10 минут от многочисленных торговых центров, ресторанов, больниц, центров здоровья и мн. др., в прекрасном туристическом городе Ринкон дэ ла Виктория.
"La Zenaida" - роскошь, доступная лишь немногим привилегированным. Только те, кто разделяет нашу философию жизни, после тщательного выбора смогут купить одну из наших эксклюзивных квартир.
И наконец, позвольте мне поделиться советом, который мы обычно даём нашим клиентам: прежде чем купить жилье, сравните его расположение, вид, цену и качество с другими жилыми комплексами, и только после долгого и глубокого обдумывания купите то, что больше всего отвечает Вашим потребностям.
Здесь имеется целый ботанический сад со специально подобранными растениями, распределённый по всей территории комплекса: в различных зонах общего пользования, а также во встроенных клумбах на террасах. Благодаря этому создана особая атмосфера уюта в комплексе.
Комплекс "La Zenaida" полностью огорожен, имеет входные ворота, которые открываются с помощью дистанционного управления, подключённого к жилым объектам и к помещению круглосуточной охраны.
Идущая по территории комплекса дорога для проезда транспортных средств в 3 гаража вымощена брусчаткой марки BREINCO, модель Regula высшего качества.
В подъездах и на внутренних лестницах мраморные полы и освещение с таймерами отключения.
Электрическим лифтом марки EMBARBA, модель Lujo, можно пользоваться с гаражного этажа.
Наружные фасады представляют собой кирпичную стену толщиной полфута, с внутренней перегородкой из керамического кирпича, с изоляционной камерой.
Теплоизоляция из напыляемого пенополиуретана со средней толщиной 30 мм в камерах.
Наружная облицовка фасадов выполнена с помощью цементной штукатурки и покрыта пластиковой краской белого цвета.
Наклонные крыши с теплоизоляцией, отделаны состаренной изогнутой черепицей в арабском стиле.
Плоские крыши герметизированы асфальтовой пластиной, с теплоизоляцией, отделаны керамической плиткой марки ROSA GRES, и плинтусом из того же материала.
Внутренние перегородки жилого объекта выполнены из крупноформатного керамического кирпича с двойной полостью.
Между квартирами установлены две стены из крупноформатного керамического кирпича с двойной полостью, с изоляцией из минеральной шерсти.
Вертикальные и горизонтальные стены отделаны черным гипсом с грунтовкой из затирочного белого гипса.
Вертикальные и горизонтальные стены окрашены гладкой краской белого цвета.
Подвесной гипсовый потолок в прихожей, кухне, ванных, туалетах и коридорах.
Гипсовая лепка по периметру в гостиной и спальнях.
Пазы по периметру прихожей и коридора.
Наружные окна из белого лакированного алюминия серии 800, остекление с теплоакустической изоляцией типа Climalit 4+10+6, поворотно-откидные во внутренних проёмах на 2 м2.
Рольставни из белого лакированного алюминия, имеющие внутри термо- и звукоизоляционный материал, установлены в гостиных и спальнях.
Входная дверь бронированная, марки SEGURESTIL, серия 4B, гладкая, двусторонняя. Наружная сторона цвета дерева сапелли, с ручкой из нержавеющей стали. Внутренняя сторона цвета пропаренного бука с фурнитурой и замками повышенной безопасности из нержавеющей стали.
Межкомнатные двери марки UNIARTE, модель «Гладкий пропаренный бук». Ручки из массивной нержавеющей стали, хромированные, марки TECOSUR. Ручки ванных комнат, туалетов и спален имеют замки марки TECOSUR с засовами и внутренней разблокировкой из стали.
Встроенные шкафы изнутри обшиты деревом «Гладкий пропаренный бук», марки UNIARTE, с одной полкой, планкой для вешалок и внутренним освещением, включающимся при открывании двери.
Дверцы шкафов распашные, изготовлены из дерева «Гладкий пропаренный бук», с длинными хромированными ручками из массивной нержавеющей стали, установленными вертикально, марки TECOSURмодели Carrusel.
Сейф марки FICHET BAUCHE, электронный, модель Confident EM 20, встроен в шкаф главной спальни на середине высоты.
Мрамор модели REAL GOLDEN (высшего качества), цвет «Кремовый», (60 x 30 см) плинтус с фигурным профилем из того же материала в спальнях, гостиной, коридоре и прихожей.
Террасы в квартирах из керамики марки ROSA GRES. Модель Palma (31 x 31 см).
Главная ванная комната из каменной керамики марки PORCELANOSA. Модель Real (33,30 x 33,30 см). Цвет бежевый.
Вертикальные стены главной ванной комнаты марки PORCELANOSA. Модель Bambú Real. цвет бежевый (33,30 x 1,00 см), с декоративным бордюром «Pro-part Латунь», хромированным 12,5 мм.
Напольные покрытия во второстепенной ванной комнате каменной керамики марки Venís концерна PORCELANOSA, модель Sans, кремового цвета (33,30 x 33,30 см).
Вертикальные стены второстепенной ванной комнаты марки Venís концерна PORCELANOSA, модель Sarria, кремового цвета (33,30 x 66,60 см), а в зоне душа — марки Venís концерна PORCELANOSA, модель Mosaico Sarria, кремового цвета.
Напольные покрытия на кухне марки Venís концерна PORCELANOSA, модель Alsace, кремового цвета (44 x 66 см).
Вертикальные стены кухни марки Venís концерна PORCELANOSA, модель Áureo (33,30 x 66,60 см) цвет слоновой кости, с двумя декоративными бордюрами «Pro-part Латунь», хромированными, 12,5 мм. В главной ванной комнате бордюр той же модели и цвета.
Зеркала в ванных и туалетах в алюминиевой раме.
Две стеклянных полки с держателями из хромированной стали рядом с ванной, кроме тех ванных комнат, где расположение не позволяет их установку.
Комнаты для стирки отделаны материалами такого же качества, что и кухни.
Сантехника в главной ванной комнате: :
Сантехника во второстепенной ванной комнате:
Механизмы марки EUNEA(Merlín Gerin), модели Única Top, с сатинированным хромированием.
Выключатели в гостиной и спальнях имеют встроенный потенциометр, а в коридорах — пилотные указатели.
Электропроводка заключена в трубы, встроенные в стену, установлена в соответствии с Электротехническими правилами для низкого напряжения.
Система наружного освещения состоит из наружных настенных бра во всех жилых объектах и дизайнерских фонарей в квартирах нижнего этажа.
Сеть независимого распределения холодной и горячей воды с трубами TERMO SOLADO.
Запорные вентили холодной и горячей воды находятся при входе в каждое влажное помещение.
Сливная система с трубами из ПВХ, прошедшими аттестацию, обшитыми противошумными насадками в тех точках вертикальных стояков, где это необходимо.
Точка подвода холодной воды на террасах.
Цифровое устройство для программирования капельного полива растений установлено во всех квартирах, за исключением тех, которые, по своему расположению, не имеют сада или встроенных клумб на своих террасах.
Выработка горячей воды осуществляется с помощью индивидуальных газовых водонагревателей, моментальных, марки JUNKER, на 16 литров, с электронным включением. Установлены в комнате для стирки, над резервуаром марки ROCA со смесителями марки GROHE.
Система управления микроклиматом в каждой квартире состоит из системы канального распределения воздуха в гостиной и спальнях, отопления с помощью теплового насоса и кондиционирования воздуха марки AIRWEL.
Как в главных, так и во второстепенных ванных комнатах имеется система электроподогрева полов с пультом для регулирования температуры.
Внутренняя установка, до крыши, для индивидуальной вентиляции каждой ванной комнаты и кухни.
Полностью установленная сигнализация марки SEGURITAS.
Включает: центральную службу приёма тревожных сигналов, кнопочный пульт, объёмные и магнитные датчики и две розетки типа «домотика» для контроля включения/выключения любого электробытового прибора.
Цифровой видеопортье марки TEGUI, подключённый ко входу каждой квартиры, ко входу на территорию комплекса и к помещению службы охраны.
Во всех жилых объектах проведены предварительные работы для установки систем фоновой музыки в двух точках в гостиной, главной спальне и на террасе.
Централизованный приём наземных и спутниковых сигналов, общий для всех жилых объектов. Предусмотрены инфраструктуры для всех типов сигналов, кабельных, спутниковых и цифровых.
Розетки для ТВ в гостиной, спальнях и на кухне.
Телевидение спроектировано для четырёхканального спутникового телевидения с двойной полярностью для коллективной системы с антенной Televés OFF-SET диаметром 1 м, полностью установленной, с параболической антенной, спутниковыми ресиверами SAT-100, малошумными конвертерами 0,9 дБ и одноканальными усилителями. Все это прошло аттестацию в D.G. Tel.
Система усилителей для четырёхканального спутникового телевидения, состоящая из усилителей Televés T-30 с коэффициентом передачи 45 дБ, источника питания, пластины-держателя для 8 модулей и соединительного моста.
Телефонные розетки: В квартирах с 2 спальнями находятся в гостиной и главной спальне. В квартирах с 3 спальнями находятся в гостиной, главной спальне и на кухне.
Каждая квартира имеет место для парковки и небольшое подсобное помещение площадью от 8 м2 до почти 14 м2.
Сплошное напольное покрытие из шлифованного бетона для гаражных мест и подсобных помещений, расположенных в подвальных этажах.
Автоматическая входная дверь для доступа в гараж с дистанционным управлением, оснащённых системой безопасности открывания и закрывания марки RECORD, модели Elemat, из складчатых металлических листов
В соответствии с Законом об упорядочении строительства, продавцом был подписан Договор о десятилетнем страховании с компанией CASER. Этот договор гарантирует в течение десяти лет, начиная с даты его вступления в силу, возмещение средств или ремонт в отношении материального ущерба, причинённого зданию дефектами и недостатками, ведущими своё происхождение от основной постройки либо влияющими на неё и прямо ставящими под угрозу механическое сопротивление и стабильность здания.
Вся информация, требуемая согласно Королевскому указу 515/1989 от 21.04.89, находится в офисе продаж и предоставляется в распоряжение публики.
Мебель на планах носит только информативный характер.
При подписании нотариального акта о покупке жилого объекта в собственность и, в соответствующем случае, при оформлении ипотеки, покупатель должен предварительно внести средства для оплаты расходов в Нотариальной конторе и Реестре недвижимой собственности, а также налога на документированные юридические акты.
Имеется гарантийная книга для каждого жилого объекта, которая, кроме того, содержит документацию и инструкции по пользованию жилым объектом и всем комплексом.
© Жилой комплекс LA ZENAIDA 2015 · C/Siete Colores Nº9. Rincón de la Victoria - Málaga - Spain.
